El proceso de hipoteca no debería ser más difícil por el idioma. Trabajo contigo en español conversacional — explicando opciones, plazos y próximos pasos con claridad, sin presión y sin intermediarios.
Préstamos convencionales, FHA, VA y USDA. Te explico cada opción en español.
Baja tu tasa o accede al valor de tu casa. Comparamos opciones en todo el mercado.
Construcción, DSCR, fix & flip y más. El programa correcto para tu etapa.
Te explico el proceso completo — sin presión, sin prisas, en el idioma que prefieras.
Respuestas claras. Sin tecnicismos. En español.
No. Los residentes permanentes (tarjeta verde), los residentes con visa de trabajo, y en algunos casos los ITIN (Número de Identificación Tributaria Individual) también pueden calificar para hipotecas. Cada situación migratoria tiene opciones diferentes — cuéntame la tuya y te digo con exactitud qué programas aplican.
Depende del programa. Los préstamos FHA requieren solo el 3.5% de pago inicial — uno de los más populares entre compradores de primera casa. Los préstamos convencionales pueden ir desde el 3%. Los préstamos VA y USDA pueden ser con 0% de pago inicial para compradores que califican. Te explico cuál programa se ajusta mejor a tu situación.
Para un préstamo FHA el mínimo es generalmente 580 (o 500 con más pago inicial). Para préstamos convencionales, se necesita típicamente 620 o más. Si tu crédito aún no está donde necesita estar, te doy un plan concreto para mejorarlo antes de aplicar — no solo te digo "no".
Sí. Hay varios programas diseñados para trabajadores independientes y personas que no tienen ingresos documentados de forma tradicional. En algunos casos se usan estados de cuenta bancarios (bank statements) en lugar de talones de pago. Dime cómo ganas dinero y encuentro el programa que te funciona.
Los costos de cierre son los cargos adicionales al pago inicial — incluyen tasación, título, seguro y fees del prestamista. Normalmente son entre el 2% y 5% del préstamo. En algunos casos se pueden negociar o incluir en el préstamo. Te doy un estimado completo al inicio para que no haya sorpresas al cerrar.
Una compra típica tarda entre 21 y 30 días desde la aprobación hasta el cierre. Los refinanciamientos pueden ir más rápido. Te aviso de cada paso con anticipación para que nunca estés esperando sin saber qué sigue.
Sí — existen programas de asistencia para el pago inicial a nivel estatal, municipal y federal. Muchos compradores de primera vivienda califican sin saberlo. Parte de mi trabajo es verificar qué programas están disponibles en tu área y para los que tú calificas.
La precalificación es solo una estimación basada en información que tú das — no tiene mucho peso con los vendedores. La preaprobación implica una revisión real de crédito y documentos, y le dice al vendedor que estás en serio. En un mercado competitivo, la preaprobación puede ser la diferencia entre que te acepten o no.
¿Tienes otra pregunta? Llámame o mándame un mensaje — en español.
📞 763-373-9360Cuéntame qué estás buscando. Te digo exactamente qué opciones tienes — sin rodeos, en tu idioma.